03 мая 2017 г. г. | Гражданин
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Нужно ли разрешение на строительство?
Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.
Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).
В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».
Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.
Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.
Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.
13 апреля 2017 г. г. | Гражданин
Чем отличаются земли под индивидуальную жилую застройку и земли под строительство многоквартирного дома? Порядок перевода земель с ИЖС под земли для строительства многоквартирного дома? Можно ли участок для ИЖС или личного подсобного хозяйства использовать для размещения магазина, автосервиса?
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева.
Земли под индивидуальную жилую застройку и земли под строительство многоквартирного дома отличаются целями, в соответствии с которыми должны использоваться такие земельные участки, требованиями к параметрам (минимальным и максимальным размерам). Например, на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами можно строить жилой дом не более трех этажей и для проживания одной семьи или малоэтажный многоквартирный дом не более 4 этажей. Многоквартирный дом выше 4 этажей на таком участке строить уже нельзя. Есть ограничения и по размерам участка, в первом случае минимальный размер земельного участка может быть от 300 м2, а во втором не менее 1200 м2 .
Земельные участки должны использоваться в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Каждый земельный участок может находиться в границах только одной территориальной зоны. Для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент, которым для всех земельных участков и объектов капитального строительства определены возможные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства объектов.
В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны особо охраняемых территорий и иные виды территориальных зон.
Таким образом, собираясь построить дом или открыть автосервис, в первую очередь, необходимо выяснить в местной администрации, в какую территориальную зону попадает земельный участок. Например, в городе Чебоксары в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) есть 19 основных видов – для ИЖС, для бытового обслуживания, для магазинов, гаражей и т.д. В Моргаушах такая зона обозначена Ж-2 и там всего 7 основных видов. Собственник земельного участка вправе выбрать любой вид разрешенного использования земельного участка, предусмотренный градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой участок расположен. Выбрать можно как основной и вспомогательный, так и условно разрешенный вид использования. Основные и вспомогательные виды выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Для внесения изменений в кадастровые характеристики земельного участка достаточно обратиться с заявлением и декларацией в Управление Росреестра (через МФЦ).
Но если вид использования, который вы хотите выбрать, относится к условно разрешенным, то необходимо обратиться в местную администрацию о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования. Решение принимается по результатам публичных слушаний. В Чебоксарах к таким видам в зоне Ж-1 относятся рынки, автосервисы, гостиницы и т.д. В Моргаушах в зоне Ж-2 к условно разрешенным видам отнесены и магазины. Таким образом, если у вас участок под ИЖС и вы хотите открыть на нем автосервис, то без публичных слушаний здесь не обойтись.
Если желаемый вид не предусмотрен градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, то изменения нужно вносить уже в Правила землепользования и застройки.
24 марта 2017 г. г. | Гражданин
На днях подали документы в МФЦ на оформление квартиры по договору купли-продажи. Хотелось бы, чтобы все прошло без проблем и нам зарегистрировали все в срок. Можно ли как-то узнать о принятом решении?
Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова: «С этого года оповещения заявителей о принятом решении рассылаются только на электронный адрес. Происходит это в том случае, если адрес электронной почты был указан в заявлении при подаче документов. В 2017 году Управлением направлено 285 коротких электронных сообщений, оповещающих о принятом решении. Смс-оповещение с 2017 года Управлением не осуществляется в связи с переходом на новое программное обеспечение.
Хотелось бы особо подчеркнуть, что если регистратор вынес решение о приостановлении, то подробное уведомление, где описываются все недостатки в документах, можно получить только лично или по почте. В коротком оповещении разъяснений не будет, только фраза «По заявлению №11111111 решение - приостановить. Росреестр.». Это касается и отказа в регистрации.
Если в заявлении в пункте 10 способ получения документов вы указали – «Лично», выбрали «МФЦ», то готовые документы, уведомления о приостановлении и отказы вы получите только в МФЦ обратившись туда лично. Документы в таком случае вы получите в указанный день выдачи, в установленные сроки регистрации. То есть, если у вас дата выдачи документов назначена на 3 апреля, а в заявлении вы не указали свой электронный адрес, то о принятом решении регистратора вы узнаете в момент получения документов – либо зарегистрированные права, либо уведомление о приостановлении.
Есть еще один хороший способ оперативно узнать о принятом решении. Проверить статус заявления всегда можно на портале Росреестра в разделе «Проверка статуса исполнения запроса (заявления)». По номеру заявки можно отследить какое решение принято. Только не проверяйте свою заявку сразу после подачи документов. Лучше всего ближе к назначенной дате выдачи.
Не стоит сразу паниковать, если регистрацию приостановили. Все основания и сроки приостановления прописаны в ст.26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если гражданин получил уведомление о приостановлении, то у него есть от одного до трех месяцев на то, чтобы донести недостающие документы. Если приостановление было по заявлению гражданина, то срок для подачи дополнительных документов уже до 6 месяцев. Как только документы поступят к регистратору, решение будет принято, не дожидаясь окончания срока приостановления».
10 марта 2017 г. г. | Гражданин
Итоги медицинского осмотра школьников не доводятся до родителей. Указываются только группы здоровья, а не выявленные заболевания.
Минздрав Чувашии сообщает, что порядок проведения профилактических медицинских осмотров несовершеннолетних регламентирован приказом Минздрава России от 21 декабря 2012 г. № 1346н «О Порядке прохождения несовершеннолетними медицинских осмотров, в том числе при поступлении в образовательные учреждения и в период обучения в них».
Результаты медицинских осмотров в виде медицинского заключения о состоянии здоровья школьника (включает выявленные заболевания и отклонения в состоянии здоровья, группу здоровья, физическое развитие и др.) оформляются в 2-х экземплярах. Один экземпляр хранится у участкового врача педиатра по месту жительства, другой находится в медицинском кабинете школы, где родители или законные представители ребенка могут получить его на руки. При необходимости участковый педиатр назначает дополнительные обследования и проводит оздоровительные мероприятия. Порядок доведения результатов профилактических медицинских осмотров несовершеннолетних до его законных представителей определяется руководителем медицинской организации.
Таким образом, для получения результатов профилактических медицинских осмотров Вам необходимо обратиться к участковому врачу педиатру по месту жительства.
10 марта 2017 г. г. | Гражданин
Когда построят дорогу «Большие Шиуши – Чербай», соединяющую Аликовский район с Красночетайским районом?
Минтранс Чувашии сообщает следующее.
В настоящее время оба населенных пункта имеют подъезды с твердым покрытием и обеспечены круглогодичной транспортной связью с районными центрами и другими населенными пунктами Чувашской Республики.
В 2017 году основные средства дорожного фонда Чувашской Республики будут направлены на строительство автомобильных дорог по улицам сельских населенных пунктов, на ремонт и содержание существующей сети автомобильных дорог.
Вопрос строительства автомобильной дороги между населенными пунктами «Большие Шиуши и Чербай» будет рассмотрен при формировании программы строительства дорог на 2018 год с учётом возможностей дорожного фонда Чувашской Республики, местных бюджетов по предложению администраций вышеуказанных районов.
10 марта 2017 г. г. | Гражданин
Стоимость одной выписки из ЕГРН начинается от 400 рублей и выше. В чем разница?
Отвечает директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ЧР-Чувашии Игорь Татур: «Существует два самых распространенных вида выписок, которые чаще всего запрашивают. Выписка за 400 рублей (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) и за 750 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Данная выписка содержит описание основных и дополнительных характеристик объекта недвижимости, а также общие сведения о собственнике объекта, виде собственности, наличии ограничений, арестов и обременении и судебных тяжб. Ранее такие сведения содержались в двух документах в кадастровом паспорте объекта недвижимости и выписке из реестра прав.
Стоимость такой выписки за 1 единицу в рублях в виде бумажного документа для физических лиц составляет 400 рублей.
Данные сведения относятся к общедоступным, и получить их может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде или при личном обращении в офисы Кадастровой палаты или МФЦ. В соответствии Федеральным законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в частности на земельный участок стоимостью 750 рублей для физлиц до 1 января 2017 года заказывалась в виде кадастровой выписки.
Главное отличие данного документа от выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за 400 рублей в том, что в разделе 3 содержится описание местоположения земельного участка, включающиеся план (чертеж, схему) земельного участка и сведения о характерных точках границы земельного участка, его частей.
Такой вид документа, как правило, необходим, для кадастровых инженеров в качестве исходных данных для проведения кадастровых работ и процедуры согласования границ, а также для работ по проектированию капитальных строений на земельном участке, как например индивидуального жилого дома.
Обратите внимание! Получение сведений в электронном виде стоит дешевле. Если вам необходимы сведения из ЕГРН для предоставления в иные организации, то такие запросы органы госвласти, муниципальные органы, нотариусы, некоторые банки направляют самостоятельно. Им выдаются такие сведения в рамках электронного взаимодействия и в сокращенные сроки. Для постановки в очередь на жилье или для перекредитования граждане должны предоставить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимости, стоит такая выписка от 650 до 1800 рублей (в зависимости от количества субъектов РФ) и выдается Кадастровой палатой. Муниципалитеты заказывают такие сведения в электронном виде самостоятельно и бесплатно.
09 марта 2017 г. г. | Гражданин
Мне необходимо получить сведения о квартире, где бы указывались все характеристики и фамилия собственника, кроме того нужно получить копию договора-купли продажи на эту квартиру. В какой организации заказывать такие сведения, кто-то отправляет в Росреестр, а кто-то в Кадастровую палату? Подскажите, сколько стоят такие сведения?
Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева: «С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости осуществляют представители Росреестра, и многие считают, что раз Росреестр осуществляет и учет, и регистрацию, то и сведения можно получить в этой организации. Однако ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» наделена отдельными полномочиями органа регистрации прав, которые переданы им Росреестром. В частности, выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости. С видом выписок и размером платы можно ознакомиться в Приказе Минэкономразвития РФ от 09.12.2016 №799, там довольно большой и подробный перечень. Таким образом, если вам необходима выписка из ЕГРН, то такие сведения выдает Кадастровая палата, а если копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи), то Росреестр. Плата за получение копии правоустанавливающих документов составляет 300 рублей. Чтобы получить такие сведения не надо ходить ни в Кадастровую палату, ни в Росреестр, можно обратиться в любой МФЦ, а они сами направят ваше заявление в зависимости от запроса либо в Кадастровую палату, либо в Росреестр».
17 февраля 2017 г. г. | Гражданин
Слышала, что теперь можно оформить в собственность машино-место. У меня возле дома есть как раз такое. Вместе с соседями мы оборудовали парковку для машин, хочу оформить свое место в собственность, чтобы уже никто не претендовал на него и машину не ставил.
Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.
С 1 января 2017 года можно оформить право собственности на машино-место как на самостоятельный объект недвижимости. Машино-место предназначено для размещения транспортного средства и оно является частью здания или сооружения. К машино-местам не относятся земельные участки, предназначенные для размещения транспортных средств вне зданий, сооружений, помещений, в том числе во дворах многоквартирных домов. Таким образом, вы не сможете зарегистрировать право на «парковочное место» как на машино-место.
Если же вы хотите как-то закрепить за собой земельный участок возле многоквартирного жилого дома, в том числе для размещения транспортного средства, необходимо учитывать следующее.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Собственники помещений многоквартирного дома вправе распоряжаться и пользоваться общим имуществом в пределах, установленных жилищным законодательством. Решения об использовании общего имущества принимаются на собрании собственников.
Таким образом, правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе и использования им является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест, которое оформляется протоколом общего собрания.
При этом «парковочные места» не являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.
01 февраля 2017 г. г. | Гражданин
Просим включить предмет ОБЖ (основы безопасности жизнедеятельности) в перечень дисциплин, по которому ученики 9 классов сдают экзамены ОГЭ по выбору для прохождения государственной итоговой аттестации обучающихся, освоивших основные образовательные программы основного общего образования.
Минобразования Чувашии сообщает следующее.
В соответствии со статьей 59 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» формы государственной итоговой аттестации, порядок проведения такой аттестации по соответствующим образовательным программам различного уровня и в любых формах (включая требования к использованию средств обучения и воспитания, средств связи при проведении государственной итоговой аттестации, требования, предъявляемые к лицам, привлекаемым к проведению государственной итоговой аттестации, порядок подачи и рассмотрения апелляций, изменения и (или) аннулирования результатов государственной итоговой аттестации) определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере образования.
Порядок проведения государственной итоговой аттестации по образовательным программам основного общего образования (далее – Порядок проведения ГИА) утвержден приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 25 декабря 2016 г. № 1394. Перечень экзаменов, которые можно выбрать для прохождения государственной итоговой аттестации по образовательным программам основного общего образования, содержится в Порядке проведения ГИА. В перечень предметов включены обязательные экзамены по русскому языку и математике, а также экзамены по выбору обучающегося из числа учебных предметов: физика, химия, биология, литература, география, история, обществознание, иностранные языки (английский, французский, немецкий и испанский языки), информатика и информационно-коммуникационные технологии (ИКТ).
31 января 2017 г. г. | Жители Питеркинского сельского поселения Красночетайского района
Сегодня в школах района не преподают предмет «Культура родного края». Возможно ли вернуть в учебный план 5-8 классов часы по данному предмету?
Минобразования Чувашии сообщает следующее.
В соответствии с п. 6 части 3 статьи 28 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» разработка и утверждение образовательных программ образовательной организации является компетенцией школы. Основная образовательная программа основного общего образования школы разрабатывается в соответствии Федеральным государственным образовательным стандартом основного общего образования и с учетом примерной образовательной программы основного общего образования (размещен на сайте: fgosreestr.ru).
Изучение истории и культуры родного края возможно как отдельного предмета (в рамках части учебного плана, формируемого участниками образовательных отношений), отдельного модуля, тем в рамках других предметов (чувашского языка, литературы, истории, обществознания и др.), совместно с другими предметами (изучение тем обществознания, истории, чувашского языка на примере истории и культуры родного края и т.д.) с учетом целесообразности (целей и задач образовательной программы, учебных программ отдельных предметов, разрабатываемых школой) и недельной нагрузки учащихся.
Дополнительно сообщаем, что школы Чувашии обеспечиваются учебной литературой для изучения культуры родного края. Информация о вариантах изучения культуры родного края неоднократно доводилась до школ.
10 января 2017 г. г. | Гражданин
Кто может получить грант Главы Чувашской Республики на развитие молодежного предпринимательства? Есть ли ограничения по возрасту человека, сфере деятельности, которой он хочет заниматься?
В Чувашской Республике реализуется федеральная программа «Ты предприниматель». Участники программы - молодые люди в возрасте от 18 до 30 лет, желающие создать собственный бизнес, именно на них ориентированы мероприятия данной программы: информационная кампания, образовательные программы и как завершающая часть программы - Указом Главы Чувашской Республики учреждено 20 единовременных грантов на реализацию проектов в сфере развития предпринимательства.
Данный вид государственной поддержки направлен на повышение предпринимательской активности молодых граждан, увеличение количества субъектов малого и среднего предпринимательства, вовлечению молодых граждан в социально-экономическую жизнь республики.
Участником конкурсного отбора на получение гранта может стать любой молодой гражданин, проживающий на территории Чувашской Республики, проект которого направлен на развитие предпринимательства, вне зависимости от сферы деятельности, и реализовываться в Чувашии.
Дополнительная информация>>>
13 декабря 2016 г. г. | Гражданин
Будут ли производиться ветеранские выплаты работающим ветеранам труда Чувашской Республики?
Минтруд Чувашии сообщает.
Меры социальной поддержки ветеранов труда Чувашской Республики установлены Законом Чувашской Республики от 31 декабря 2015 г. № 90 «О ветеранах труда Чувашской Республики».
Ветеранам труда Чувашской Республики предоставлено право на ежемесячную денежную выплату в размере 1082 рублей, а также на денежную компенсацию в размере 50 процентов стоимости предоставления абоненту в пользование абонентской линии (проводной линии) сети местной телефонной связи. В целях предоставления мер социальной поддержки по принципам адресности и нуждаемости Законом Чувашской Республики от 31 декабря 2015 г. № 89 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Чувашской Республики» в Закон Чувашской Республики № 43 внесены изменения, согласно которым меры социальной поддержки предоставляются ветеранам труда, постоянно или преимущественно проживающим в Чувашской Республике, после установления им страховой пенсии и только при условии прекращения ими трудовой деятельности.
После прекращения трудовой деятельности причитающиеся выплаты ветеранам труда назначаются отделами социальной защиты населения после обращения с заявлением о назначении выплат с приложением копии трудовой книжки.
05 декабря 2016 г. г. | Андрей Петров
Хочу получить земельный участок для садоводства. Раньше такие земли раздавали бесплатно, а сейчас только за деньги? Никаких льгот я не имею. Работаю, до пенсии еще далеко.
Отвечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Чувашской Республике Наталья Павлова.
Действующий на сегодняшний день Земельный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса РФ). Однако, предоставление гражданину земельного участка для садоводства или огородничества в собственность бесплатно указанной нормой не предусмотрено. По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность как граждан так и юридических лиц осуществляется за плату (статья 28 Земельного кодекса РФ). Порядок предоставления гражданину земельного участка в границах населенного пункта для садоводства установлен статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность за плату без проведения торгов, только в случае отсутствия иных граждан, желающих участвовать в аукционе и приобрести такой земельный участок. Заявление гражданина о предоставлении земельного участка должно быть рассмотрено местной администрацией в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления такого заявления. Действующее земельное законодательство допускает возможность приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно земельного участка предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства только членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Такой земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного указанному некоммерческому объединению до 01.11.2001 года, то есть до вступления закона в силу (пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Такая возможность существует до 31 декабря 2020 года. Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении в указанном случае орган местного самоуправления обязан принять в течение четырнадцати дней с даты получения заявления и необходимых документов.
02 декабря 2016 г. г. | Елена
После развода с мужем мы поделили квартиру, часть ему, а часть мне с сыном. Причем комнату, которая досталась нам, мы выделили в натуре по 1\2 доле. Сейчас у нас общая долевая собственность. Возможно ли по соглашению сторон между мной и сыном (он уже совершеннолетний) переоформить комнату из общей долевой в общую совместную собственность без участия нотариуса?
С уважением, Елена.
Отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева.
Режим общей совместной собственности предусмотрен в отношении имущества супругов, а также имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. В отношении имущества детей и родителей режим общей совместной собственности действующим законодательством не предусмотрен.
Следовательно, переоформление по соглашению матери и сына общей долевой собственности на общую совместную собственность не представляется возможным.
Обратите внимание, что любые сделки с вашей комнатой (продажа, дарение, залог и т.д.) должны будут пройти через нотариальное удостоверение.
12 ноября 2016 г. г. | Гражданин
О предоставлении мер социальной поддержки по оплате ЖКУ.
1) Что изменилось в законодательстве Чувашской Республики по отношении федеральных льготников - ветеранам войны, инвалидам, гражданам, пострадавшим вследствие радиационных катастроф?
С 1 февраля 2016 годав Чувашии изменилась форма предоставления мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг федеральным льготникам.
Согласно федеральным законам «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О ветеранах», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» федеральные льготники имеют право на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов. При этом форма предоставления мер социальной поддержки определяется самими субъектами федерации. В нашей республике эти меры регулирует Закон Чувашской Республики от 9 октября 2009 года «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан». Изменения в него внесены Законом от 5 декабря 2015 года № 68.
2) В связи с чем изменена форма предоставления мер социальной поддержки федеральным льготникам?
Раньше меры соцподдержки предоставлялись им в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - в фиксированном размере для каждой категории льготников, что не соответствовало Федеральному законодательству, где указано, что компенсация рассчитывается исходя из фактически начисленных и оплаченных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг. Поэтому по представлению Прокуратуры РФ были приняты поправки в нормативно-правовые акты Чувашской Республики, чтобы выплаты были предельно честными и справедливыми, в соответствии с критериями адресности и нуждаемости льготников.
3) Какая работа была проведена для исполнения этих нормативно-правовых актов?
До 1 августа 2016 года был установлен переходный период, в течение которого ежемесячная денежная компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставлена федеральным льготникам исходя из республиканского стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг в порядке и размерах, установленных Кабинетом Министров Чувашской Республики. В течение переходного периода Отделом социальной защиты населения Красночетайского района КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» Минтруда Чувашии была проведена работа со всеми организациями — поставщиками жилищно-коммунальных услуг (управляющими компаниями, УК Жилсервис и Исток и т. д.) по представлению в электронном виде данных о платежах льготников за жилищно-коммунальные услуги и отсутствии (наличии) задолженности по их оплате. Соглашения об информационном взаимодействии заключены с 4 организациями. Согласно договорам до 23 числа месяца, следующего за истекшим, организации-поставщики услуг ЖКХ будут представлять отделу данные о начисленных платежах.
4) Был ли произведен перерасчет и когда?
В сентябре был произведен перерасчет сумм компенсации за период с 01 февраля по 31 августа на основании представленных данных в отношении 1250 граждан на сумму 515,60 тыс. Расчет произведен с учетом фактических расходов в размере 50 % и нормативов потребления коммунальных услуг. Выплата компенсации будет производиться в месяце, следующем за месяцем, в котором в отдел социальной защиты населения поступили сведения о фактически начисленных и оплаченных суммах за жилое помещение и коммунальные услуги. Хочется напомнить, что долгов по уплате ЖКУ быть не должно.
5) Изменится ли размер выплаты с началом отопительного сезона?
В отопительный период, когда суммы начисленных платежей увеличиваются, начиная с 1 октября размеры выплат будут меняться, у каждого федерального льготника будет индивидуальная сумма в зависимости от площади жилого помещения, количества зарегистрированных по данному адресу и нормативов потребления за коммунальные услуги.
6) Нужно ли льготникам для оформления выплаты обращаться в органы соцзащиты?
В целом работа по представлению сведений в электронном виде налажена.
Гражданам льготных категорий не следует беспокоиться и лично приносить в отделы социальной защиты населения документы (справки) от управляющих компаний ЖКХ и других организаций о начисленных и оплаченных платежах.
08 ноября 2016 г. г. | Марина Иванова
Я получила письмо о том, что мои пенсионные накопления будут переданы в другой негосударственный пенсионный фонд в связи с реорганизацией. Правильно ли это, я ведь не давала согласия?
Какие негосударственные пенсионные фонды, которые работали в Чувашии, реорганизованы?
По законодательству негосударственный пенсионный фонд (НПФ) может быть реорганизован путем слияния, присоединения или разделения. В таких случаях пенсионные накопления граждан, находящиеся в реорганизуемых фондах, будут переданы в присоединяемый фонд. Об этом фонды должны уведомить своих клиентов в течение 30 рабочих дней после начала процедуры реорганизации.
Если гражданин не согласен с переводом средств в другой фонд, он имеет право подать заявление о досрочном переходе в Пенсионный фонд России или любой негосударственный пенсионный фонд. Для этого нужно обратиться в управление Пенсионного фонда РФ независимо от места жительства или в многофункциональный центр.
Этой осенью процедуру реорганизации прошли три негосударственных пенсионных фонда. К НПФ «САФМАР» присоединились НПФ «Образование и наука», НПФ «Европейский пенсионный фонд», НПФ «РЕГИОНФОНД».
До конца года к НПФ «БУДУЩЕЕ» присоединятся НПФ «Русский стандарт» и НПФ «УРАЛСИБ».
Процедуру реорганизации проходят «КИТ Финанс НПФ», НПФ «Наследие» и НПФ «Промагрофонд», которые активно работают в нашей республике. Летом следующего года они должны присоединиться к «НПФ ГАЗФОНД» пенсионные накопления».
Подробную информацию о реорганизации негосударственных пенсионных фондов можно получить на сайте Банка России, а также на сайтах негосударственных пенсионных фондов.
07 ноября 2016 г. г. | Гражданин
В республике многодетным семьям бесплатно выделяются земельные участки для развития ЛПХ или ИЖС. Возможна ли замена денежной компенсацией?
Минтруд Чувашии сообщает следующее.
В Чувашской Республике, в соответствии с Законом Чувашской Республики от 1 апреля 2011 г. № 10 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, многодетным семьям предоставляются бесплатно для индивидуального жилищного строительства либо для дачного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение вопроса предоставления компенсации многодетным семьям взамен предоставления им земельного участка в настоящее время не представляется возможным, но вопрос может быть рассмотрен при благоприятной экономической ситуации.
04 октября 2016 г. г. | Гражданин
Дом сгорел, а по документам еще существует
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.
При гибели (сносе, уничтожения) объекта недвижимости собственник должен самостоятельно обратиться в офисы МФЦ с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, а также с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости. Собственнику дома к заявлению необходимо приложить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. В нашей республике довольно часто встречаются случаи, когда граждане обращаются только с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, в результате чего в Государственном кадастре недвижимости актуальных сведений об объекте уже нет, а права на него в Едином государственном реестре прав еще существуют. Это может повлечь предоставление недостоверных сведений. Управление Росреестра настоятельно рекомендует собственникам подавать заявление одновременно и о снятии с кадастрового учета, и о прекращении права собственности. Это избавит вас от многих проблем, например, от получения налоговых уведомлений на «призрачные» объекты. Услуга бесплатная.
Если объект недвижимости находится в муниципальной собственности или у юридического лица, то снять с учета и прекратить право можно через портал Росреестра, подав заявления в электронном виде, заверив все усиленной электронно-цифровой подписью. Это очень удобно в случаях с аварийными домами, когда у муниципалитета в собственности находится сразу несколько десятков квартир. Такая услуга доступна и физическим лицам.
Всего в нашей республике более 370 объектов, которые уже сняты с кадастрового учета, но права на них не прекращены. Собственникам таких объектов направлены соответствующие разъяснительные письма.
27 сентября 2016 г. г. | Гражданин
Сейчас много говорят о том, что пенсионерам выплатят по 5 тысяч рублей. Я так и не поняла, деньги достанутся всем или в расчет возьмут размер пенсий?
Вот как разъясняет данный вопрос пресс-служба Отделения Пенсионного фонда РФ по Чувашии:
– Единовременная компенсационная выплата в размере 5 тыс. рублей предусмотрена для всех получателей пенсий по линии Пенсионного фонда. Таким образом, выплата положена получателям и страховых пенсий, и пенсий по государственному пенсионному обеспечению, как работающим, так и неработающим.
Единовременную выплату выдадут вместе с пенсией за январь 2017 года. Выплата будет носить беззаявительный характер – обращаться в Пенсионный фонд или подавать заявление не нужно.
08 сентября 2016 г. г. | Наталья Гаврилова
Как разобраться в госпошлине за оформление участка?
Отвечает заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по ЧР Наталья Максимова: «Путаница с размером государственной пошлины происходит довольно часто. При уплате госпошлины есть момент, на который стоит обратить внимание. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок должен определяться в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, которые указываются в кадастровом паспорте. То есть главное - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, то за регистрацию права на такой участок госпошлина составит 350 рублей. Это предусмотрено п.24 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ. Если же участок предоставлен для иных целей, например, для производственных нужд или для обслуживания гаражного бокса в кооперативе, то размер госпошлины составит 2000 рублей (п.22 ст.333.33 НК РФ).
Следует отметить, что срок государственной регистрации права начинает исчисляться с момента поступления сведений об уплате государственной пошлины в полном объеме. Если госпошлина не оплачена, то документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются. Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю».