Вопросы граждан

Минсельхоз Чувашии сообщает следующее.

Плата за аренду торгового места устанавливается организаторами ярмарки самостоятельно с учетом понесенных затрат на организацию условий для реализации сельскохозяйственной продукции с соблюдением санитарным норм и правил.

По информации администрации г. Шумерли на территории города ведут деятельность две ярмарки, на которых организованы специальные места для реализации сельскохозяйственной продукции: ярмарка «Центральная», находящаяся по адресу: Базарная площадь, д. 1 и ярмарка «Зеленый базар» по адресу: ул. Ленина, д. 32а. На ярмарке «Зеленый базар» сельскохозяйственным товаропроизводителям и гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, торговые места для реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства предоставляются бесплатно.

Уважаемые жители Красночетайского района!

Министерство сельского хозяйства Чувашской Республики, рассмотрев Ваше обращение на имя Депутата Государственной думы Российской Федерации Аксакова А.Г,, сообщает следующее.

По информации администрации Красночетайского района сбор молока от граждан, ведущих личные подсобные хозяйства осуществляют шесть сборщиков (ООО «Заготовки», ООО «Перспектива», Аликовское райпо, СССПК «Салагаевский», ИП Тихонов А.В. и Колхоз «Свобода»).

Ежедневно от граждан, ведущих личные подсобные хозяйства собирается 27,5 тонн сырого молока, из них на долю ИП Тихонова А.В. приходится 41,1%, ООО «Заготовки» - 40%.

По состоянию на 02.02.2018 средняя закупочная цена на сырое молоко от населения в Красночетайском районе составляет 12,0 рублей за 1 литр, среднереспубликанская - 14,1 рублей за 1 литр.

В зимний период 2017-2018 г.г. в Чувашской Республике, а также во всех регионах ПФО и ЦФО не наблюдается сезонного роста закупочных цен на сырое молоко как от сельхозтоваропроизводителей, так и от граждан, ведущих личные подсобные хозяйства.

Основной причиной снижения закупочных цен на сырое молоко является увеличение импорта молокоёмких продуктов (сухого молока и масла сливочного), которое привело к снижению оптово-отпускных цен на молочную продукцию и соответственно закупочных цен на сырье.

Минсельхозом Чувашии в адрес Главного федерального инспектора по Чувашской Республике направлена информация о складывающейся ценовой ситуации на молочном рынке, с просьбой дать поручение Управлению ФАС России по Чувашской Республике рассмотреть ситуацию на предмет наличия ценового сговора на товарном рынке молока.

При этом, одним из способов решения проблемы низких закупочных цен, Минсельхоз Чувашии видит в создании сельскохозяйственных потребительских снабженческо-сбытовых кооперативов по закупу молока, что позволит сдавать молоко напрямую на молокоперерабатывающее предприятие по выгодным ценам.

Кроме того, предлагаем гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства преобразовываться в крестьянско-фермерские хозяйства и воспользоваться всеми мерами государственной поддержки, в том числе поддержкой в виде субсидии на 1 литр реализованного сырого молока, что частично обеспечит покрытие расходов на его производство и тем самым повысит доходность производства молока.

С учетом складывающейся ценовой ситуации на молочном рынке для граждан, ведущих личные подсобные хозяйства, администрациям муниципальных районов и городов предложено создать условия для граждан, ведущих личные подсобные хозяйства на торговых площадках и розничных рынках для реализации молока и молочной продукции.

Ситуация с закупочными ценами на сырое молоко от населения в республике остается сложной и находится на контроле Минсельхоза Чувашии.

Заместитель министра            Т.А. Рябинина

Уважаемые жители Красночетайского района!

Министерство сельского хозяйства Чувашской Республики, рассмотрев Ваши обращения по вопросу сложившихся закупочных цен на сырое молоко от населения, сообщает следующее.

По информации администраций районов по состоянию на 19.01.2018 средняя закупочная цена на сырое молоко от населения в республике составляет 14,5 рублей за 1 литр, в Красночетайском районе - 13,0 рублей за 1 литр.

В зимний период 2017-2018 г.г. не наблюдается сезонного роста закупочных цен на сырое молоко как от сельхозтоваропроизводителей, так и от граждан, ведущих личные подсобные хозяйства.

Данная ситуация характерна для многих регионов ПФО и Российской Федерации. В настоящее время изменить ситуацию в отдельно взятом регионе не представляется возможным.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает государственное регулирование закупочных цен на молоко, определение закупочной цены строится на основе договорных взаимоотношений между хозяйствующими субъектами и складывается на рынке под влиянием спроса и предложения.

По информации Чувашпотребсоюза закупочные цены на молоко от населения кооперативные организации как юридические лица устанавливают самостоятельно, исходя из действующих закупочных цен молокоперерабатывающих предприятий, крупных трейдеров.

Решение проблемы низких закупочных цен, Минсельхоз Чувашии видит в объединении граждан, ведущих личные подсобные хозяйства в сельскохозяйственные потребительские кооперативы, что позволит получить грант на развитие материально-технической базы кооператива - на строительство, реконструкцию или модернизацию производственных объектов, на приобретение и монтаж оборудования и техники для производственных объектов, сдавать молоко напрямую на молокоперерабатывающие предприятия по более высокой цене либо организовать производство готовой молочной продукции, что позволит оставить добавленную стоимость в кооперативе.

Преобразование граждан, ведущих личные подсобные хозяйства и занимающихся производством товарного молока, в крестьянско-фермерские хозяйства и воспользоваться всеми мерами государственной поддержки, что позволит получить грант на создание и развитие К(Ф)Х и развитие семейной животноводческой фермы и субсидий на 1 литр реализованного сырого молока, что частично обеспечит покрытие расходов на его производство и тем самым повысит доходность производства молока.

В целях стабилизации ценовой ситуации на молочном рынке Минсельхозом Чувашии рекомендовано главам администраций районов и городов организовать молочные ярмарки, предусмотрев специальные места на рынках и торговых площадках, для реализации гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство и молокоперерабатывающими предприятиями молока и молочной продукции на бесплатной основе.

Минсельхозом Чувашии в адрес Главного федерального инспектора по Чувашской Республике направлена информация о складывающейся ценовой ситуации на молочном рынке, с просьбой дать поручение Управлению ФАС России по Чувашской Республике рассмотреть ситуацию на предмет наличия ценового сговора на товарном рынке молока.

Ситуация с закупочными ценами на сырое молоко от населения в республике остается сложной и находится на контроле Минсельхоза Чувашии.

Заместитель министра            Т.А. Рябинина

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Несмотря на то, что Управление Росреестра по Чувашской Республике перешло на бесконтактные технологии и прием документов осуществляется в МФЦ или сотрудниками филиала Кадастровой палаты (экстерриториальный прием), в Управления продолжают оказывать бесплатные консультации всем желающим. В центральном аппарате в Чебоксарах работает кабинет консультаций (№112). В рабочие дни с 08:00 до 17:00 специалист Управления отвечает на вопросы по государственной регистрации прав.

Кроме того ежедневно начальники отделов проводят личный прием граждан. Начальники консультируют уже по более сложным и запутанным вопросам, которые требуют детального изучения документов.

В центральном аппарате в кабинке №7 в понедельник граждан принимает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева. Прием длится два часа- с 14:00 до 16:00. 

Во вторник консультации проводит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Эльби Николаева.

В среду – начальник отдела ведения ЕГРН Надежда Яковлева и заместитель начальника отдела регистрации арестов Екатерина Иванова.

В четверг – начальник отдела регистрации земельных участков Наталья Павлова.

В пятницу – начальник отдела правового обеспечения Татьяна Захарова.

Попасть на прием к начальникам отделов может любой желающий. Запись на прием осуществляется по телефону 8 (8352) 62-17-53. Адрес центрального аппарата Управления: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56.

Кроме того начальники Межмуниципальных отделов ведут личный прием граждан в каждом районе республики.

 Есть определенные дни, когда прием ведут руководитель и его заместители.

Подробнее ознакомиться с графиком приема граждан можно на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/upload/to/respublika-chuvashskaya/2017/%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8,%20%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%82%D1%8B/%D0%93%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%20%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%BC%D0%B0-2017.pdf

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Независимо от того покупаете вы квартиру у давнего друга или незнакомого человека, выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставит вам актуальные сведения о квартире на момент ее получения. Выписка станет гарантом того, что продавец является собственником квартиры, что нет ареста, квартира не находится в обременении и нет никаких ограничений для ее продажи.

Можно заказать выписку из ЕГРН и о переходе права, где будут указаны все предыдущие собственники жилья.

Если говорить о ситуациях, то при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документы особенно в следующих случаях:

- квартиру продают по доверенности. Нужно удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;

- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;

- если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость;

- если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

- покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок (видно будет в выписке о переходе прав).

Это всего лишь несколько самых распространенных случаев, которые должны насторожить при сделке с недвижимостью. Лучше всего принять дополнительные меры по проверке истории объекта до заключения сделки.

Минприроды Чувашии сообщает.

В настоящее время в Российской Федерации законных оснований у граждан для заготовки валежника (неликвидной древесины) нет. Сегодня в лесном законодательстве отсутствует само понятие «валежник». Это общее понятие вмещает в себя и промышленную заготовку древесины, и заготовку древесины для собственных нужд гражданами.

Вместе с тем, достаточно ясно свою позицию по этому вопросу изложило в своем письме Федеральное агентство лесного хозяйства от 25 февраля 2016 г. № ЕК-07-54/1985 «О рубке сухостойных деревьев и присвоении древесины ветровальных, буреломных деревьев», направленное в адрес всех органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области лесных отношений. В письме, в частности, отмечено, что в соответствии со статьей 16 Лесного кодекса Российской Федерации рубками лесных насаждений (деревьев, кустарников, лиан в лесах) признаются процессы их валки (в том числе спиливания, срубания, срезания), а также иные технологически связанные с ними процессы (включая трелевку, частичную переработку, хранение древесины в лесу).

Любая рубка сухостойных деревьев без разрешительных документов подпадает под действие статьи 8.28 КоАП, а в случае причинения ущерба более 5 000 рублей – под уголовную ответственность.

В письме Рослесхоза отмечено, что присвоение находящейся на землях лесного фонда древесины ветровальных, буреломных деревьев без осуществления рубки указанных деревьев следует рассматривать как хищение.

Минстрой Чувашии сообщает следующее.

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации  Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики № 77 от 14 марта  2014 года утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы (далее-республиканская программа).

В данную республиканскую программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Чувашской Республики, кроме многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, домов блокированной застройки и домов, где стоимость работ и услуг по капитальному ремонту превышает размер предельной стоимости, установленный Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики № 499 от 31 декабря 2014 года. Соответственно новые многоквартирные дома также включены в республиканскую программу и при ежегодной актуализации включаются в республиканскую программу.

Поскольку в Вашем обращении не указан конкретный адрес многоквартирного дома, к сожалению, ознакомить Вас со сроками проведения капитального ремонта конструктивных элементов в данном многоквартирном доме, не представляется возможным.

Касаемо оплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в новых многоквартирных домах поясняем следующее.

Согласно пункту 3 статьи 7.1. Закона Чувашской Республики  от 30.07.2013 № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения республиканской программы и включенном в республиканскую программу при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет одиннадцати месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в республиканскую программу. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Касаемо заключения договора на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах поясняем, что ранее, в соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны были заключать с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта. В соответствии с внесенными изменениями в действующее жилищное законодательство от 29 июня 2016 года в настоящее время заключение вышеуказанного договора между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирных домах не требуется.

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова.

Для регистрации права собственности Вам необходимо:

• заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, а в случае если регистрации подлежит право на вновь созданный объект, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства – 350 рублей;

• обратиться в офисы МФЦ для подачи заявления о регистрации права с приложением документов, подтверждающих возникновение права на объект капитального строительства (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и др.).

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, который поставлен на кадастровый учет, и для строительства которого не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (например, индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, бани, индивидуальные гаражи и др.), в качестве документа, подтверждающего возникновение права, представляется:

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если право возникает в связи с созданием (строительством) объекта, для создания которого требуется получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, в качестве документов, подтверждающих возникновение права, представляются:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ может не представляться заявителем, в этом случае он будет запрошен органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия);

- правоустанавливающий документ на земельный участок. 

При наличии особенностей регистрации Росреестр вправе запросить дополнительные документы, предусмотренные законом.

Ваше обращение о возможности строительства автомобильной  дороги с твердым покрытием по ул. Заводская д. Черепаново рассмотрено в администрации Красночетайского района Чувашской Республики.

В настоящее время финансовые средства для проектирования и строительства автомобильной дороги с твердым покрытием по ул. Заводская д. Черепаново Красночетайского района Чувашской Республики протяженностью 1100 метров в бюджете сельского поселения не заложены. Вопрос о финансировании подготовки проектно – сметной документации на строительство данной дороги будет решаться на очередном Собрании депутатов сельского поселения.

Строительство данной автомобильной дороги с твердым покрытием будет возможно после разработки проектно – сметной документации с положительным заключением экспертизы и при условии ее включения в действующие федеральные или республиканские целевые программы в области дорожного строительства.

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева.

Такие случаи в практике Управления Росреестра по Чувашской Республике не единичные. При совершении сделки купли-продажи продавец и покупатель подписывают договор, в котором предусмотрено условие о расчете между сторонами в течение определенного времени, т.е. квартира приобретается покупателем с рассрочкой платежа, например, расчет между продавцом и покупателем будет произведен через 10 дней после государственной регистрации права покупателя. Таким образом, если продавец и покупатель договорились между собой о продаже жилья в рассрочку, то возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. При этом покупатель будет являться залогодателем, а продавец - залогодержателем.

Есть одно исключение из этого правила, когда стороны в договоре специально указали, что ипотека в силу закона возникать не будет.

Что же происходит, если такого особого условия в договоре нет, а есть рассрочка платежа? Тогда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись об ипотеке в силу закона на основании заявления залогодателя или залогодержателя. Такая регистрация производится без уплаты государственной пошлины. Причем госрегистрация такой ипотеки осуществляется одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.

После внесения в ЕГРН соответствующих записей покупатель получает выписку о государственной регистрации права, в которой в графе «существующие ограничения (обременения) права» будет указано «ипотека в силу закона». Следует отметить, что до полного расчета, приобретенное имущество будет находиться в залоге у продавца, и соответственно, покупатель не сможет проводить с ним сделки без разрешения продавца.

Многие участники сделки забывают о такой записи в ЕГРН и вспоминают о существующем ограничении только, когда хотят продать эту недвижимость. Хорошо, что покупатель вашей квартиры смог вас найти, договорившись между собой, вы без труда сможете снять это обременение. А бывают случаи, когда найти прежнего владельца не удается и тогда снять обременение можно будет только в судебном порядке.

Как же снять ипотеку?

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Управление совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке представление иных документов не требуется. Таким образом, после полного расчета между продавцом и покупателем, стороны договора должны обратиться в МФЦ с совместным заявлением о погашении записи об ипотеке. Лучше всего это сделать сразу и не откладывать на потом. Очень часто в Управление поступают письма граждан с просьбой снять или погасить такую ипотеку с приложением документов о произведенном расчете (расписки, платежные документы, и т.п.). Вместе с тем, законодательством не предусмотрено погашение записи об ипотеке на основании обычного письма и документов о расчете.

Кроме того, заявление о прекращении обременения в виде ипотеки и иные документы, необходимые для совершения соответствующих действий, представляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Если документы отправлены почтой, то подлинность подписи заявителей на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Буквально на днях в Управление поступило письмо от молодой семьи, в котором они просят погасить запись об ипотеке, поскольку расчет с продавцом произведен и последний уже не заинтересован в подаче совместного заявления о погашении ипотеки. В данном случае можно только рекомендовать обратиться в суд, с требованием к продавцу о погашении в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке. Запись о прекращении ипотеки в ЕГРН будет внесена только на основании заявления с приложением судебного акта.

Отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Чувашской Республике Светлана Андреева.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки. В случае, если после даты проведения государственной кадастровой оценки образуются новые объекты капитального строительства или происходит изменение характеристик объектов недвижимости (меняется назначение, площадь и т.д.) их кадастровая стоимость определяется в индивидуальном порядке (в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113).

В этом случае применяется удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости (кадастровая стоимость 1 кв.м), определенных в ходе государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории Чувашской Республики проведена в 2012 году. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2012 № 586.

Ваш садовый домик поставлен на государственный кадастровой учет как нежилое здание с площадью 30 квадратных метров в 2014 году, то есть после проведения массовой государственной кадастровой оценки. Поэтому его кадастровая стоимость была рассчитана индивидуально путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости для нежилых зданий в кадастровом квартале 21:21:243701, равного 10 778,22 руб./кв.м, на его площадь (30,0 кв.м) и составила 323 346,60 руб.

Поскольку в фонде данных государственной кадастровой оценки содержатся сведения только об объектах недвижимости, в отношении которых проводилась государственная кадастровая оценка, либо стоимость которых оспорена в специальных комиссиях при Росреестре, информация о порядке расчета кадастровой стоимости Вашего дачного домика в фонде отсутствует.

Сведения о кадастровой стоимости, определенной органом регистрации прав, и характеристиках объекта (площадь, назначение), повлиявших на величину кадастровой стоимости, можно посмотреть на «Публичной кадастровой карте» либо в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы».

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева: Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельного участка, определению их местоположения и площади земельного участка. По результатам межевания составляется межевой план, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся индивидуальные характеристики земельного участка.

В частности, в ЕГРН вносятся координаты характерных точек границ земельного участка, что позволяет отразить на кадастровой карте графические границы земельного участка, выделить его среди иных земельных участков.

В ходе межевания осуществляется согласование границы земельного участка с собственниками смежных земельных участков, а также с правлением садоводческого товарищества, что позволит в дальнейшем избежать споров о границах.

Кроме того, постановка на кадастровый учет земельного участка с уточненными границами позволит определить, попадает ли Ваш участок в зону с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны). Данная информация отражается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Также в результате межевания определяется действительная площадь земельного участка – фактически она может быть меньше или больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Если фактическая площадь земельного участка превышает площадь земельного участка, указанную в документах о правах на земельный участок, это может свидетельствовать о нарушении земельного законодательства.

При этом, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением, за которое предусмотрена ответственность (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Что касается вопроса государственной регистрации прав на строения, расположенные на земельных участках для ведения садоводства и огородничества, то статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При этом государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если права на строения не зарегистрированы, они не могут быть не только предметом сделки (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), а также не могут перейти по наследству.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания, сооружения, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляется на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены указанные объекты (пункт 10 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Отвечает заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ЧР Анна Алексеева: В силу принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта (здания) государственная регистрация права собственности на созданный объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) возможна только в отношении правообладателя (собственника) земельного участка. В вашем случае земельный участок находится в собственности вашей супруги, поэтому зарегистрировать право собственности на жилой дом может только она.

Зарегистрировать жилой дом сразу в отношении всех членов семьи возможно только в случае, если земельный участок будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.

Таким образом, для выполнения нотариального обязательства по выделению долей в жилом помещении, приобретаемом с привлечением средств материнского капитала, необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, и земельный участок, и расположенный на нем дом.

Обращаем Ваше внимание на то, что заявление о государственной регистрации прав на жилой дом и иные документы, должны быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете, в рамках «одного окна».

Отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Чувашской Республике Светлана Андреева: Кадастровая стоимость земельных участков определяется в ходе государственной кадастровой оценки. Если после даты проведения оценки образуются новые земельные участки или происходит изменение характеристик земельных участков, их кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего показателя кадастровой стоимости для земель аналогичного назначения на площадь земельного участка. (Методические указания по определению кадастровой стоимости, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222). Средние показатели кадастровой стоимости содержатся в соответствующих актах, которые утверждены Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Объединение земельных участков является одним из способов образования новых земельных участков. Поэтому кадастровая стоимость Вашего объединенного земельного участка, была рассчитана вышеуказанным методом. Удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале, где находится образованный участок, вероятно и составляет 1200 руб. за 1 кв.м.

Если бы произошло не объединение, а раздел или выдел из земельного участка, то у образованных участков удельный показатель кадастровой стоимости был бы тот, который установлен по результатам оспаривания - 500 руб. за 1 кв.м.

Следует отметить, что Ваш случай не единичный, когда правообладатель решает образовать новый участок из своих земель уже после пересмотра кадастровой стоимости.

В связи с чем, рекомендуем проходить процедуру пересмотра кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде после преобразования (объединения) земельных участков.

Действующим законодательством Российкой Федерации в сфере образования выдача академических справок не предусмотрена. В соответствии со ст.60 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» лицам, не прошедшим итоговую аттестацию или получившим на итоговой аттестации неудовлетворительные результаты, а также лицам, освоившим часть образовательной программы и (или) отчисленным из организации, осуществляющей образовательную деятельность, выдается справка об обучении или о периоде обучения по образцу, самостоятельно устанавливаемому организацией, осуществляющей образовательную деятельность.

При досрочном прекращении образовательных отношений организация, осуществляющая образовательную деятельность, в трехдневный срок после издания распорядительного акта об отчислении обучающегося выдает лицу, отчисленному из этой организации, справку об обучении в соответствии со ст.60 Федерального закона.

Министерство культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики сообщает, что не заключает договоры о целевом обучении с образовательными организациями. При этом рекомендует обратиться в учреждения культуры и искусства республики с просьбой рассмотреть возможность заключения договора о целевом обучении с образовательной организацией.

Минздрав Чувашии сообщает:

Порядок направления детей в федеральные клиники (ФГБУ «Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии» Минздрава России, ГАУЗ «Детская республиканская клиническая больница Республики Татарстан» г. Казань) регламентирован приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.12.2014 № 930н «Об утверждении порядка организации оказания высокотехнологичной медицинской помощи с применением специализированной информационной системы». Согласно указанному приказу проведение отбора пациентов осуществляется врачебной комиссией медицинской организации по месту наблюдения пациента, где пациент проходит обследование и лечение.

Решение о необходимости проведения кардиохирургической коррекции принимается главными внештатными детскими специалистами (кардиологом, хирургом, педиатром и др.). По вопросам консультации детей кардиохирургами рекомендуем обратиться к главному внештатному детскому специалисту кардиологу Минздрава Чувашии – Тимуковой Альбине Константиновне (конт. телефон 56-03-41).

Прием детского кардиохирурга федеральных клиник в г. Чебоксары в I-ом полугодии 2017 года не запланирован.