Решение № 1

О порядке предоставления в аренду земельных

участков, находящихся в собственности муниципального

образования Красночетайского района

Чувашской Республики
                       

                В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации и постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 148, от 19.06.2006г., в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, Красночетайское районное Собрание депутатов

РЕШИЛО:
    1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Красночетайского района Чувашской Республики.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управление  сельского хозяйства,  экономики, имущественных и земельных отношений администрации Красночетайского  района.
      3. Настоящее Решение вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Глава  Красночетайского  района                                                      А. И. Криков

        ПОРЯДОК
                        ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ

                  УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ  

        МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОЧЕТАЙСКОГО                                 
                             РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

1.       Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования  Красночетайский район Чувашской Республики (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.
    2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад. ст. x К1 x К2, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;
К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).
    3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.
    4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат  администрации Красночетайского района.
Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются отделом имущественных и земельных отношений на основании их заявлений.
    5.Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в представляются:
- заявление;
- учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, - свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя,

- банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя,

- копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;
- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.
Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается в 30-дневный срок с момента подачи заявления.
   6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.
   7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в консолидированный бюджет Красночетайского района в полном объеме в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.
   8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
   9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.
   10. Промышленным, перерабатывающим и обслуживающим предприятиям может предоставляться понижающий коэффициент К2, до 0,25, сельхоз товаропроизводителям понижающий коэффициент до 0,04, при условии достижения стабильного роста объемов отгрузки товаров собственного производства, выполнения работ и услуг собственными силами более 10% в год, при не достижении запланированного объема применяется коэффициент 2,0.

                                          Приложение № 1
                         к Порядку предоставления в аренду
                        земельных участков, находящихся в
                           муниципальной собственности

Коэффициенты,
характеризующие вид разрешенного использования
земельного участка

№№ п/п Вид разрешенного использования земельного участка

1 Под жилыми домами, общежитиями - 0,1
2 Под объектами производственной сферы промышленность, (по п.10)строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика, складские объекты и др.) ( 0,25 ) 2,01,52,0
3 Под административными зданиями, помещениями и офисами -  2
4 Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства - 1,5
5 Под стоянками автомототранспорта - 5
6 Под объектами оптовой торговли - 5
7 Под объектами общественного питания и бытового обслуживания - 3
8 Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки):- отдельно стоящими - встроенно-пристроенными - рынками  - 3,53,510
9 Под объектами автосервиса и автозаправочными станциями  - 10
10 Под объектами придорожного сервиса - 10
11 Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности -  10
12 Под объектами игорного бизнеса - 25
13 Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)  - 75
14 Для сельскохозяйственного производства  - 0,04
15 Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко- культурного назначения  - 2
16 Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли  - 4
17 Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли  - 1,5

18.Для ведения личного подсобного хозяйства -5