2015.05.29 Прокуратурой района проведена проверка жилищного законодательства в ТСЖ Центр

Прокуратурой Красночетайского района проведена проверка соблюдения ТСЖ Центрнорм и правил обслуживания жилищного фонда при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В ходе проверки установлено, что ТСЖ Центр осуществляет содержание общедомового имущества и текущий ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории РТП дер. Янгильдино.

В силу п. 3.5.7 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Установлено, что необходимая информация в доступном для посетителей ТСЖ Центр не размещена.

В нарушение п. 5.5.6. Правил, согласно которого организация по обслуживанию жилищного фонда помимо иного должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения, ТСЖ Центр договор обслуживания внутридомового газового оборудования со специализированной организацией не заключен.

ТСЖ Центр нарушены п. 11 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 года N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" и 5.5.12 Правил согласно которого организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:

а) дымоходов:

сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;

кирпичных - один раз в три месяца;

асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;

отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

Так, ТСЖ Центр договор на обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов со специализированной организацией не заключен, Проверка вентиляционных каналов перед началом отопительного сезона не проводилась, состояние оголовков вентиляционных каналов не обследовалось, специальный журнал для внесения неисправностей вентиляционных каналов, предусмотренный п. 5.5.13 Правил не заведен.

По результатам проверки прокуратурой района внесено представление.

Прокурор Красночетайского района

старший советник юстиции                                                                                    В.В. Шоркин