Об утверждении положения о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Красночетайского района.

Собрание депутатов Красночетайского района решило:

1.        Утвердить Положение перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Красночетайского района.

Глава Красночетайского района                                                                                                                            А.И.Криков

Положение

О порядке перевода жилого помещения  в нежилое помещение

и нежилого помещения в жилое помещение

на территории Красночетайского района.

I. Общее положение

1.1 Настоящее положение устанавливает порядок перевода жилых помещений (домов) в том числе частного фонда в нежилой фонд и  порядок перевода нежилых помещений в жилой фонд, находящихся на территории Красночетайского района.
1.2. Рассмотрение вопроса о целесообразности перевода жилых помещений в не и фонд и нежилых помещений в жилой фонд осуществляет «ведомственная комиссия, состав которой утверждается постановлением Главы Красночетайского района.

II. Основания для перевода жилых помещений (домов) в

нежилой фонд и нежилых помещений в жилищный фонд.

2.1.   Основанием   для   перевода   жилых   помещений   (домов)   в нежилой фонд является одно из следующих условий:

-                проведение градостроительных мероприятий и необходимость использования определенные жилые помещения для улучшения бытового обслуживания населения, размещения аптек, магазинов и т.п.,  требующего изменения функционального назначения данных помещений.

-              в   случае   переоформления   строений,   расположенных   на садовых, дачных и иных земельных участках, в качестве жилых помещений (жилых домов),

2.2. Основанием для перевода нежилых помещений в жилой фонд является признание их межведомственной комиссией пригодными для постоянного проживания после проведения определенных ремонтных работ при разработке необходимой проектно- сметной документации.

III.  Оформление разрешений на перевод жилых помещений

                    (домов) в  нежилой фонд или нежилых помещений  в жилой фонд.        

3.1.     Заявления    физических и юридических  лиц  о переводе жилых   помещений    (домов) в   нежилой   фонд   рассматриваются межведомственной комиссией.

3.2. Заявитель одновременно с заявлением, в котором указываются причины и технико-экономическое обоснование своей просьбы, представляют (в качестве приложения к заявлению) следующие документы:

-правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

-технический паспорт; выданный МУП «БТИ» Красночетайского района с указанием строения в целом, либо техническое состояние отдельного помещения;

-подготовленный и оформленный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.3.               Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения комиссией.

3.4.               Комиссия в течение 45  дней     рассматривает материалы, обследует   помещение   на   месте   и   оформляет   свое   заключение Протоколом    о   технической возможности и целесообразности намечаемых работ.  Выписка  из  протокола выдается заявителю  в течение 3-х дней.

3.5.               При    положительном    заключении,    оформляется   Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки и направляется комиссией в МУП «БТИ» Красночетайского района ЧР для окончательного оформления.

3.6              Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение допускается в случае:

-                  непредставления   документов,    определенных    пунктом 3.2 настоящего Положения;

-          представления документов в ненадлежащий орган;

-          несоблюдения условий перевода помещения;

-          несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства.

3.7. Данное решение в трехдневный срок со дня его принятия выдается    или    направляется   заявителю,   который   может обжаловать его в судебном порядке (ст. 13 ГК РФ).

1У. Контроль осуществления перевода жилых помещений (домов)

 в нежилой фонд или нежилых помещений в жилой фонд.

1.1.    Работы по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд или нежилых помещений в жилой фонд должны выполняться строительной (ремонтно-строительной) организацией, имеющей государственную лицензию.

1.2.              Межведомственная комиссия имеет право контролировать деятельность по осуществлению перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд или нежилых помещений в жилой фонд, а также контролировать правильность выполнения скрытых работ к качество используемых материалов.
Представителям организаций, входящим в состав межведомственной    комиссии,    должен    быть    обеспечен беспрепятственный доступ в переоборудуемые помещения на время производства работ,

1.3.              Лица, самовольно допустившие перевод жилого помещения (дома) в нежилой фонд или нежилого помещения в жилой фонд, привлекаются к ответственности в соответствии со ст. 7.21.,7.22  Кодекса    РФ об  административных правонарушениях.